인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경4454의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 7050만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경기 1층 상가경매> 부천시 2억 4450만원 싼 , 1회 유찰

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 81-3 느보하임복합빌딩 1층101호
물건용도	상가
토지면적	5.49㎡(1.66평)
건물면적	35.74㎡(10.81평)
사건번호	2025타경4454
감정평가액	815,000,000원
최저입찰가	(70%) 570,500,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 81-3	485.5분의 5.488	5.488㎡ (1.66평)
건물	역곡동 81-3	철근콘크리트구조	35.74㎡ (10.81평)

[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월26일	소유권
2021년6월24일	근저당권	300,000,000원
2023년4월3일	근저당권	150,000,000원
2025년2월21일	압류
2025년3월6일	압류
2025년3월7일	압류
2025년11월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 '공실'상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 815,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 261,924,670원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.24.근저당 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경4454 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	505,891,413원원	311,286,747원원	63%	2.3회회
6개월	429,479,040원원	271,107,607원원	65%	2.1회회
12개월	445,741,297원원	293,421,553원원	72%	1.8회회

경기 1층 상가경매> 부천시 2억 4450만원 싼 , 1회 유찰

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr