부천시 원미구 중동에 위치한 본 아파트 경매물건은 3억 7700만원짜리가 2억 6390만원까지 떨어진 상태입니다.

[아파트 경매] 경기 부천시 , 감정가의 70% 부터?

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동 1181 미리내마을 930동 1층 102호
물건용도	아파트
토지면적	27.02㎡(8.17평)
건물면적	52.88㎡(16.00평)
사건번호	2025타경3147
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(70%) 263,900,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1181	40389.5분의 27.021	27.021㎡ (8.17평)
건물	중동 1181	9 철근콘크리트조	52.88㎡ (16.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 계남초등학교 서측 인근에 위치하는 미래내마을 930동 1층 102호로서 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 주거지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 진입도로와 외곽공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동 지구), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(계 남고-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의){교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(계남중)[기타사항은부천교육지원청에 문의]＜교육환경보호에관한법률＞){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역 (계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]＜교육환경보호에관한법률＞){교육환경 보호에 관 한 법률}, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상 대보호구역(천사유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(계 남초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문 의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(절대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육 지원청에문의]＜교육환경보호에관한법률＞){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 미상임. -미리내마을 아파트로 등재되어 있으나 현지에서는 미리내마을 동성아파트로 통칭됨.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월28일	소유권
2022년10월20일	근저당권	486,000,000원
2025년8월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

사건번호 : 2025타경3147 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	547,178,929원원	456,346,102원원	81%	1.6회회
6개월	543,672,909원원	460,421,779원원	82%	1.4회회
12개월	526,092,237원원	440,752,695원원	82%	1.4회회

[아파트 경매] 경기 부천시 , 감정가의 70% 부터?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com