이번 경매는 평창군 봉평면 덕거리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

강원 평창군 봉평면 덕거리 1548만원 58.5평 전 경매로 저렴하게 경매

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 덕거리 843
물건용도	전
토지면적	193.50㎡(58.53평)
건물면적
사건번호	2024타경31940
감정평가액	15,480,000원
최저입찰가	(100%) 15,480,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕거리 843	전	193.5㎡ (58.53평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 소재 "하포항" 남동측, 남서측, 북동측 인근, 남안동 서측 인근, 봉평면 덕거리 소재 "덕거2교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 전, 임야 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 일련번호2,4,7) 대상물건까지 차량접근 불가능하며 대중교통 이용 또한 다소 불편함.
일련번호3,5,6,8,9) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 일련번호2) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 건부지 등로 이용중임.
일련번호3) 완경사의 부정형 토지로써 농경지상태임.
일련번호4) 완경사의 부정형 토지로써 통신관련시설 등이 소재하는 잡종지임.
일련번호5) 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중임.
일련번호6,7) 완경사의 부정형 토지로써 임야 등임.
일련번호8,9) 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호2,4,7) 지적도상 맹지임.
일련번호3,8,9) 남서측으로 노폭 약2-3m의 도로가 소재함.
일련번호5) 동측으로 노폭 약4m내외의 도로가 소재함.
일련번호6) 남측 일부면으로 노폭 약4m내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
일련번호3) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
일련번호4) 보전관리지역, 공장설립제한지역임.
일련번호5) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 공장설립제한지역임.
일련번호6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립제한지역임.
일련번호7) 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역임.
일련번호8,9) 계획관리지역, 공장설립제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 「사진용지」 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로써 내·외벽 : 판넬마감.
[이용상태] 저온창고임.
[설비내역] 냉장설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 「사진용지」 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설`로 보임. -기호 2번은 일부 `나대지`, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `답`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 4번은 `잡종지`로 보임. -기호 5번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 6,7번은 `임야`로 보임. -기호 8번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 635일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 635일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능. 판넬지붕.

사건번호 : 2024타경31940 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,729,750원원	35,377,000원원	25%	5회회
6개월	274,744,967원원	96,367,197원원	40%	3.5회회
12개월	224,089,773원원	83,359,282원원	39%	3.4회회

강원 평창군 봉평면 덕거리 1548만원 58.5평 전 경매로 저렴하게 경매

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr