영등포구 1311에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

서울시 다세대(빌라)경매 | 영등포구 신길동 1311 경매로 나왔는데 안전한가?

"희망 행복 미래도시 영등포 - 서울특별시 영등포구"

소 재 지	서울특별시 영등포구 신길동 1311 대방역솔라빌 제5층 제501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	16.65㎡(5.04평)
건물면적	31.69㎡(9.59평)
사건번호	2025타경10781
감정평가액	442,000,000원
최저입찰가	(100%) 442,000,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신길동 1311	249.5분의 16.65	16.65㎡ (5.04평)
건물	신길동 1311	철근콘크리트구조	31.69㎡ (9.59평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '대방역' 남서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 병원 등이 혼재함.
[교통상황] 본건은 북서측으로 영등포로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 대방역(지하철1호선, 신림선)이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 501호, 403호, 301호, 302호, 303호, 202호로서 외벽: 인조석붙임 등 마감 창호: 하이샷시마감임 [이용상태] 본건은 공부상 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함 [토지이용계획] 신길동 1311: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방법용가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계미상임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1957)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경10781 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	245,444,444원원	192,271,933원원	81%	1.8회회
6개월	251,616,000원원	212,507,810원원	87%	1.4회회
12개월	292,645,831원원	236,072,688원원	82%	1.8회회

서울시 다세대(빌라)경매 | 영등포구 신길동 1311 경매로 나왔는데 안전한가?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr