감정가 1억 500만원 인천시 부평구 십정동 575-17 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

인천시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

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소 재 지	인천광역시 부평구 십정동 575-17 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	17.86㎡(5.40평)
건물면적	33.00㎡(9.98평)
사건번호	2025타경512990
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485698

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	십정동 575-17	179.7분의 17.86	17.86㎡ (5.40평)
건물	십정동 575-17	철근콘크리트조	33.0㎡ (9.98평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '부평삼거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평삼거리역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 (사용승인일자 : 1993.08.17.) 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 4층 다세대 공동주택인 `광명빌라 B동`에 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1608)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경512990 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137,530,000원원	77,821,052원원	56%	2.5회회
6개월	144,645,299원원	86,937,101원원	60%	2.4회회
12개월	144,618,721원원	89,322,660원원	61%	2.4회회

인천시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485698