감정가 2억 1100만원 인천시 부평구 부평동 오피스텔 경매를 소개합니다.

[경매일 2026.04.20] 인천시 부평구 오피스텔 경매도전해 봅시다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호
물건용도	오피스텔
토지면적	11.50㎡(3.48평)
건물면적	70.31㎡(21.27평)
사건번호	2025타경512692
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(100%) 211,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 495-10	866.6분의 11.500	11.5㎡ (3.48평)
건물	부평동 495-10	2 철근콘크리트구조	70.31㎡ (21.27평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임.
[교통상황] 본건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 "부평역", "부개역" 이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨 [건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 [이용상태] 집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음 [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약14m 의 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] #1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 14층 오

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1608)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경512692 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	217,270,677원원	138,741,447원원	65%	1.9회회
6개월	217,206,667원원	150,463,981원원	70%	1.7회회
12개월	220,001,095원원	157,403,119원원	72%	1.6회회

[경매일 2026.04.20] 인천시 부평구 오피스텔 경매도전해 봅시다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr