감정가 1866만원, 첫 입찰된 경남 창녕군 장마면 답의 최저입찰가는 1866만원입니다.

답 경매 함정은? 경남 장마면 토지경매

소 재 지	경상남도 창녕군 장마면 장가리 1382-1
물건용도	답
토지면적	491.00㎡(148.53평)
건물면적
사건번호	2025타경10492
감정평가액	18,658,000원
최저입찰가	(100%) 18,658,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485583

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장가리 1382-1	답	491㎡ (148.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 '장가2구회관' 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답이 소재하는 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통시됨. [교통상황] 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 [1] 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 [1] 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 시멘포장도로와 접함. [토지이용계획] [1] 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년11월22일	소유권
2016년9월9일	근저당권	26,000,000원
2025년12월17일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 장마면 장가리 1382-1 공부상 답이며 현황은 답임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경10492 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,248,601원원	43,423,633원원	44%	3.7회회
6개월	99,020,442원원	40,182,472원원	41%	4회회
12개월	117,414,775원원	47,833,897원원	41%	4.2회회

답 경매 함정은? 경남 장마면 토지경매

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485583