이번 경매는 음성군 대소면 삼정리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

음성군 전경매 ★ 충북 싼 전 (408.1평)

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 삼정리 119
물건용도	전
토지면적	1,349.00㎡(408.07평)
건물면적
사건번호	2025타경30724
감정평가액	153,290,000원
최저입찰가	(100%) 153,290,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485338

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼정리 119	전	1349㎡ (408.07평)
제시외건물	삼정리 119	수목	1 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "음성군 산업단지 복합문화센터 "남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 일부 중,소규모 공장이 산재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 북측 및 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 전(휴경지 상태)으로 이용중이고, 일부 조경수(소나무)가 식재되어 있음.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있고 이와 연계하여 인접지를 거쳐 비포장 농로로 진,출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 제시외수목(1-1)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경30724 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	296,435,808원원	146,853,250원원	57%	3.1회회
6개월	245,369,254원원	115,857,543원원	52%	3.8회회
12개월	210,584,454원원	99,980,371원원	50%	4회회

음성군 전경매 ★ 충북 싼 전 (408.1평)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485338