2025타경626 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[2025타경626] 경남 통영 북신동 단독주택경매 / 첫 입찰 /건물 22.6평, 토지 28.1평

소 재 지	경상남도 통영시 북신동 21-10
물건용도	단독주택
토지면적	93.00㎡(28.13평)
건물면적	74.73㎡(22.61평)
사건번호	2025타경626
감정평가액	65,176,360원
최저입찰가	(100%) 65,176,360원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북신동 21-10	대	93㎡ (28.13평)
건물	북신동 21-10	단층 주택 보강 보로크조 스라브즙	53.03㎡ (16.04평)
제시외건물	북신동 21-10	가추	13.7 ㎡(4.14평) 포함
	북신동 21-10	창고 등	4 ㎡(1.21평) 포함
	북신동 21-10	창고 등	4 ㎡(1.21평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 남측에 위치하며 부근은 단독주택이 밀집하고 일부 원룸 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 불편합니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 '단독주택'의 부지입니다.
4)인접 도로상태 북동측으로 노폭 약1m~2m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
[건물구조] 본건 건물은 보강 보로크조 스라브즙 단층 주택으로 외벽: 타일 및 몰탈위페인트 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로.

사건번호 : 2025타경626 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	154,924,020원원	70,198,750원원	52%	3회회
6개월	154,924,020원원	70,198,750원원	52%	3회회
12개월	131,173,434원원	70,715,000원원	62%	2.4회회

[2025타경626] 경남 통영 북신동 단독주택경매 / 첫 입찰 /건물 22.6평, 토지 28.1평

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr