안동시 풍천면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 6억 1465만원까지 떨어졌습니다.

안동시 대지 경매물건 | 110.0평, 2025타경100504 경매 투자해도 될까요?

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1416
물건용도	대지
토지면적	363.70㎡(110.02평)
건물면적
사건번호	2025타경100504
감정평가액	614,653,000원
최저입찰가	(100%) 614,653,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈전리 1416	대	363.7㎡ (110.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "풍천풍서초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독 주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, "나지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2015-12-31) , 지구단위계획구역(2025-08-08)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소로1-15(안))(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-21)(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 지상에 해체 및 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로.

사건번호 : 2025타경100504 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	290,359,333원원	132,593,333원원	61%	2회회
6개월	409,088,344원원	152,548,857원원	51%	2.6회회
12개월	363,556,366원원	170,312,636원원	62%	2회회

안동시 대지 경매물건 | 110.0평, 2025타경100504 경매 투자해도 될까요?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr