단양군 영춘면 오사리에 위치한 본 전 경매물건은 1억 810만원짜리가 6918만원까지 떨어진 상태입니다.

단양군 영춘면 전 경매 / 충북 전 경매 / 1,308.0평)

"대한민국 중심에 서다 - 충청북도 단양군"

소 재 지	충청북도 단양군 영춘면 오사리 245
물건용도	전
토지면적	4,324.00㎡(1,308.01평)
건물면적
사건번호	2025타경167
감정평가액	108,100,000원
최저입찰가	(64%) 69,184,000원
입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오사리 245	전	4324㎡ (1,308.01평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 단양군 영춘면 오사리 소재 "오사리다목적회관" 북서측 원거리에 위치 하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 다소 원거리에 노선버스정류장이 소재하나, 본건까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 급경사를 이루는 부정형의 토지로, 전 및 일부 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. [토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월18일	소유권
2024년10월18일	근저당권	89,700,000원
2024년10월18일	지상권
2025년9월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2.지목상 "전"이나 현황 일부 도로로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.07.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경167 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,427,800원원	33,271,454원원	38%	5.2회회
6개월	107,867,364원원	29,229,006원원	33%	5.7회회
12개월	130,911,582원원	45,038,285원원	38%	5.2회회

단양군 영춘면 전 경매 / 충북 전 경매 / 1,308.0평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr