이번 경매는 평택시 진위면 야막리의 답 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경기 평택 진위면 야막리 답경매, 7억 8299만원대 경기 평택 진위면 야막리 경매로 진행 ♬ 1,246.6평

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 진위면 야막리 281
물건용도	답
토지면적	4,121.00㎡(1,246.60평)
건물면적
사건번호	2025타경42543
감정평가액	782,990,000원
최저입찰가	(100%) 782,990,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야막리 281	답	3468㎡ (1,049.07평)
토지	야막리 281-1	답	653㎡ (197.53평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 평택시 진위면 야막리 소재'갈곶초등학교' 서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 농림지역임.
[교통상황] 대상 토지 및 대상 토지 입구까지 차량 출입 가능하며 동측 경기대로 변에 공공버스 정류소가 소재하며 남측으로 진위역이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 세장형 평지의 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 대상 토지 기호(1),(2) 공히 세로(가)임.
[토지이용계획] 일련번호 (1): 농림지역, 비행안전6구역(전술), 농업진흥구역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가지구임. 일련번호 (2): 농림지역, 비행안전6구역(전술), 농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가지구임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 기타 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월6일	소유권
2023년2월17일	근저당권	780,000,000원
2025년8월29일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1, 2.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
철길 주변 농경지로 벼가 경작되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경42543 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	326,140,385원원	171,314,173원원	55%	2.7회회
6개월	428,707,416원원	211,829,663원원	53%	2.5회회
12개월	377,111,371원원	184,378,781원원	52%	2.6회회

경기 평택 진위면 야막리 답경매, 7억 8299만원대 경기 평택 진위면 야막리 경매로 진행 ♬ 1,246.6평

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr