강원 강릉 입암동 49 아파트, 감정가 7510만원 → 최저 7510만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 강릉시 입암동

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 입암동 49 입암2단지주공아파트 201동 5층 505호
물건용도	아파트
토지면적	50.78㎡(15.36평)
건물면적	39.69㎡(12.01평)
사건번호	2025타경30622
감정평가액	75,100,000원
최저입찰가	(100%) 75,100,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	입암동 49	19953분의 50.78	50.78㎡ (15.36평)
건물	입암동 49	2 철근콘크리트조	39.69㎡ (12.01평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동에 소재하는 ""성덕동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하는 ""입암2단지주공아파트 201동 5층 505호로서"" 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 5층 505호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등 [이용상태] 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 폭 약 18m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 9m내외의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2025-04-28)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m )(2020-06-10)(국지도로(83))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-11)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술)
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년11월14일	소유권
2013년9월9일	근저당권	18,000,000원
2022년1월14일	근저당권	84,500,000원
2023년8월21일	근저당권	13,000,000원
2024년4월29일	가압류	11,178,459원
2024년5월16일	가압류	8,446,346원
2025년7월10일	임의경매
2025년9월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 입암동 “성덕동주민센터” 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 입암동 입암2단지주공아파트 201동 5층 505호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 끼워 두었으나 아무런 연락이 없고 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 채무자 “임병권” 과 채무자의 모 “이순복”이 전입되어 있고 등록된 외국인도 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.9.근저당(후행신청 설정 채권자)

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경30622 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,100,000원원	154,066,800원원	77%	1.2회회
6개월	248,210,526원원	202,461,211원원	80%	1.1회회
12개월	244,333,333원원	199,320,014원원	79%	1.1회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 강릉시 입암동

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr