강원 강릉시 입암동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6200만원, 현재 최저입찰가는 6200만원입니다.

저렴한 강릉 입암동 아파트/ 경매 완벽해설

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 입암동 92-1 강릉녹원아파트 7층705호
물건용도	아파트
토지면적	11.08㎡(3.35평)
건물면적	28.29㎡(8.56평)
사건번호	2025타경185
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(100%) 62,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	입암동 92-1	3745분의 11.0827	11.0827㎡ (3.35평) 지분 3분의 1 전부 지분 3분의 1 전부
건물	입암동 92-1	철근콘크리트조	28.2933㎡ (8.56평) 지분 3분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 ""강릉중앙고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있 으며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 7층 705호로서, 건축물대장상 1992.12.10.자로 사용승인 되었음.
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 2중창 유리 등임.
[이용상태] 아파트단위세대임.
(건축물대장 평면도상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2 등임).
[설비내역] 기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로(23))(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(국지도로(170))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(2024 -10-30)(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월28일	소유권
2024년10월28일	소유권
2024년10월28일	소유권
2025년3월11일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 입암동 강릉중앙고등학교 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 월대산로 57, 강릉녹원아파트 705호로 전입세대확인서 상에 전입되어 있는 전입자는 없음. 현황 : 아파트 관리사무소측에 문의한바 본건 소유자(채무자) 홍순원의 형 홍 순만의 연락처를 얻어 통화를 한바 본건은 현재 점유자가 없는 공실로 가끔 본인이 왕래하며 관리하고 있다고 함. (형 홍순만으로부터 확인 함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.3.11.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러. 방3. 화장실2.

사건번호 : 2025타경185 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,100,000원원	154,066,800원원	77%	1.2회회
6개월	248,210,526원원	202,461,211원원	80%	1.1회회
12개월	244,333,333원원	199,320,014원원	79%	1.1회회

저렴한 강릉 입암동 아파트/ 경매 완벽해설

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr