성남 분당구의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 7억 7400만원까지 떨어졌습니다.

성남 분당구 - 오피스텔경매 - 경매 상세정보.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

소 재 지	경기도 성남시 분당구 운중동 913 힐스테이트판교모비우스 2층에스-207호
물건용도	오피스텔
토지면적	27.04㎡(8.18평)
건물면적	84.14㎡(25.45평)
사건번호	2025타경3113
감정평가액	774,000,000원
최저입찰가	(100%) 774,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운중동 913	7597.2분의 27.04	27.04㎡ (8.18평)
건물	운중동 913	철근콘크리트구조	84.14㎡ (25.45평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 ""운중초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 에스-207호로서, (사용승인일 : 2018.08.22)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등. [이용상태] 오피스텔로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 지역난방/열병합 설비 등. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음. [토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판교), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월26일	소유권
2021년2월26일	근저당권	720,000,000원
2025년7월14일	가압류	29,172,619원
2025년7월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

사건번호 : 2025타경3113 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	668,700,000원원	384,625,400원원	47%	3회회
6개월	541,294,444원원	343,583,259원원	59%	2.3회회
12개월	568,691,667원원	422,568,736원원	65%	2회회

성남 분당구 - 오피스텔경매 - 경매 상세정보.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr