2025타경52408 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

광주 다세대(빌라)경매-♣ 경매 해설해 볼께요.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

소 재 지	경기도 광주시 신현동 135-56 햇빛마을13 3층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	80.00㎡(24.20평)
건물면적	73.97㎡(22.38평)
사건번호	2025타경52408
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신현동 135-56	661분의 80	80㎡ (24.20평)
건물	신현동 135-56	철근콘크리트구조	73.97㎡ (22.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현1리마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
[건물구조] 2016. 05. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 중 3층402호 로서, 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지대의 자체지반 평탄한 대체로 사다리형태의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도 권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경52408 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	213,133,333원원	135,433,056원원	65%	1.8회회
6개월	231,286,869원원	148,424,720원원	66%	1.8회회
12개월	235,674,286원원	154,822,088원원	67%	1.7회회

광주 다세대(빌라)경매-♣ 경매 해설해 볼께요.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr