감정가 13억 9483만원, 첫 입찰된 경남 함안군 군북면 월촌리 임야의 최저입찰가는 13억 9483만원입니다.

함안군 군북면 임야 상세정리? ☎ 토지면적 2,420.3평

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 월촌리 293
물건용도	임야
토지면적	8,001.00㎡(2,420.30평)
건물면적
사건번호	2025타경20790
감정평가액	1,394,829,000원
최저입찰가	(100%) 1,394,829,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월촌리 293	답	490㎡ (148.23평)
	월촌리 294	답	348㎡ (105.27평)
	월촌리 산86-12	임야	7163㎡ (2,166.81평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년10월20일	소유권
2022년5월2일	근저당권	1,100,000,000원
2024년4월16일	근저당권	350,000,000원
2024년12월2일	근저당권	76,000,000원
2025년2월7일	근저당권	120,000,000원
2025년6월5일	압류
2025년8월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1, 2.는 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 전용허가(공장시설)가 이루어졌다는 군북면사무소 사실 조회회신 제출됨. 토지조성공사 진행중 중단된 상태로, 이에 관해 매수인은 입찰시 승계가능 여부 등을 재확인해야함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 제시목록상 지목이 `답`이나 주변토지와 함께 평탄화작업이 되어 있는 잡종지상태로 보여짐. 본건3.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.02.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경20790 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,204,225,312원원	688,193,773원원	64%	2.9회회
6개월	1,561,981,999원원	953,272,589원원	63%	2.9회회
12개월	1,754,992,438원원	1,177,198,285원원	63%	2.9회회

함안군 군북면 임야 상세정리? ☎ 토지면적 2,420.3평

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr