이번 경매는 고양 일산동구 성석동의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

다세대(빌라)경매 - 고양 일산동구 경매 상세정보.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 3층302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	57.87㎡(17.51평)
건물면적	60.52㎡(18.31평)
사건번호	2025타경65227
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(100%) 233,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 171-31	1025분의 57.87	57.87㎡ (17.51평)
건물	성석동 171-31	1 철근콘크리트구조	60.52㎡ (18.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 유사 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 소규모 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 판넬마감 등, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월24일	소유권
2022년2월24일	약정/금지사항/환매특약
2023년6월29일	임차권설정	225,000,000원
2025년12월23일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경65227 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	292,250,000원원	182,756,906원원	61%	1.8회회
6개월	270,313,725원원	168,480,370원원	61%	2.1회회
12개월	267,014,085원원	168,821,781원원	63%	2회회

다세대(빌라)경매 - 고양 일산동구 경매 상세정보.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr