고양 덕양구 고양동의 다세대(빌라) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2000만원입니다.

고양 덕양구 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고양동 152-3 태광주택 지하층2호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.62㎡(8.36평)
건물면적	41.85㎡(12.66평)
사건번호	2025타경4080
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(100%) 20,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고양동 152-3	380분의 27.624	27.624㎡ (8.36평)
건물	고양동 152-3	지하층2호 철근콘크리트조	41.85㎡ (12.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트평 평스라브위기와지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1991.08.16)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사 문화환경보존지역(벽제관지)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정 비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타사항: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재, 장기간 방치 등으로 내부 확인이 곤란하였으며, 현장조사시 현관문에 표기된 호수는 없었으나 현장조사 및 평가전례 등에 의하여 개략적으로 내부구조도 작성하였는 바, 경매 진행시 반드시 참고하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트조 평스라브 기와지붕 4층 다

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 기와지붕.

사건번호 : 2025타경4080 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,560,000원원	126,448,485원원	59%	1.9회회
6개월	211,526,316원원	125,540,648원원	58%	2.1회회
12개월	209,377,778원원	126,589,369원원	60%	2회회

고양 덕양구 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com