인천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경508956의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7200만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

인천시 미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 물건 / 2025타경508956

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 6층601호
물건용도	오피스텔
토지면적	17.82㎡(5.39평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2025타경508956
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(100%) 172,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 147-58	160.4분의 17.8222	17.8222㎡ (5.39평)
건물	숭의동 147-58	철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘미추홀구청’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `꿈머굼빌리지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1627)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경508956 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	201,503,824원원	108,567,041원원	54%	2.5회회
6개월	203,292,518원원	121,935,914원원	60%	2회회
12개월	205,204,487원원	125,263,969원원	61%	2.2회회

인천시 미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 물건 / 2025타경508956

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com