인천시 부평구 부평동 752-50 오피스텔, 감정가 2억 → 최저 2억! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

부평구오피스텔경매 - 부평구 부평동 경매 해설

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소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 752-50 힐탑 8층804호
물건용도	오피스텔
토지면적	15.79㎡(4.78평)
건물면적	62.72㎡(18.97평)
사건번호	2025타경508678
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 752-50	1507분의 15.79	15.79㎡ (4.78평)
건물	부평동 752-50	철근콘크리트구조	62.72㎡ (18.97평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지븡 10층 내 8층 804호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2014-07-14)＜철도안전법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 10층

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1627)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경508678 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,880,597원원	138,588,638원원	65%	1.9회회
6개월	217,348,837원원	150,532,971원원	70%	1.7회회
12개월	219,923,049원원	157,515,573원원	72%	1.6회회

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출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr