2025타경33627 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

감정가 1억 3300만원! 광주시 남구 방림동 경매로 나왔는데 안전한가? - 아파트경매

"활기찬 경제도시 행복한 복지 광주광역시 남구"

소 재 지	광주광역시 남구 방림동 466-3 금호맨션 101동제102동 22층2204호
물건용도	아파트
토지면적	19.95㎡(6.03평)
건물면적	59.75㎡(18.07평)
사건번호	2025타경33627
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(100%) 133,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방림동 466-3	680100분의 1995	19.95㎡ (6.03평)
건물	방림동 466-3	1 철근콘크리트조	59.75㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제22층 제2204호로, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 완경사지대 내 자체 평탄한 부정형 토지로, 아파트부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 4필지 공히 제3종일반주거지역(2012-07-15)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경33627 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	324,120,000원원	250,890,489원원	77%	1.4회회
6개월	291,388,889원원	225,455,423원원	77%	1.4회회
12개월	260,249,206원원	203,824,267원원	76%	1.4회회

감정가 1억 3300만원! 광주시 남구 방림동 경매로 나왔는데 안전한가? - 아파트경매

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr