충북 괴산군 불정면에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 3,250.0㎡(983.1평)

충북 전경매 | 괴산군 불정면 신흥리 전 낙찰전략 요약

"자연특별시 괴산 - 충청북도 괴산군"

소 재 지	충청북도 괴산군 불정면 신흥리 14
물건용도	전
토지면적	3,250.00㎡(983.13평)
건물면적
사건번호	2025타경51989
감정평가액	100,750,000원
최저입찰가	(100%) 100,750,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신흥리 14	전	3250㎡ (983.13평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 '두촌리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] --.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51989 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	219,035,375원원	192,244,869원원	57%	2.8회회
6개월	181,435,700원원	117,839,115원원	56%	3.6회회
12개월	143,390,867원원	78,907,189원원	46%	4.2회회

충북 전경매 | 괴산군 불정면 신흥리 전 낙찰전략 요약

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr