이번에 소개할 경매물건은 서울시 강서구에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 5억 5700만원입니다.

아파트경매 - 강서구 등촌동 경매 가격이 얼마?

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 등촌동 637-15 예지펠리스아파트 제7층 제702호
물건용도	아파트
토지면적	37.56㎡(11.36평)
건물면적	81.35㎡(24.61평)
사건번호	2025타경9107
감정평가액	557,000,000원
최저입찰가	(100%) 557,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	등촌동 637-15	569.3분의 37.56	37.56㎡ (11.36평)
건물	등촌동 637-15	철근콘크리트구조	81.35㎡ (24.61평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합아파트, 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 ""증미역"" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제7층 제702호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2009.10.20.일임)
외벽 : 장식벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -
창호 : 삿시 창호 마감 등 임.
[이용상태] 대상물건은 아파트(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차시설(1층) 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건의 토지는 정방형으로서 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상건물 토지의 남서측으로 화곡로66길의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였으며, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경9107 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	661,210,526원원	628,830,328원원	91%	1.7회회
6개월	669,511,628원원	619,524,007원원	88%	2.1회회
12개월	671,106,667원원	620,255,369원원	90%	1.7회회

아파트경매 - 강서구 등촌동 경매 가격이 얼마?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr