2025타경511379 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

부평구 청천동 - 오피스텔경매 - 경매로 진행

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

소 재 지	인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층402호
물건용도	오피스텔
토지면적	22.30㎡(6.75평)
건물면적	72.20㎡(21.84평)
사건번호	2025타경511379
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(100%) 173,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청천동 6-15	473.7분의 22.3	22.3㎡ (6.75평)
건물	청천동 6-15	철근콘크리트구조	72.2㎡ (21.84평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2)토지 공히 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월31일	소유권
2023년9월21일	임차권설정	240,000,000원
2024년12월17일	압류
2025년8월6일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 10층 오피스텔 건물에 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1620)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경511379 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,880,597원원	138,588,638원원	65%	1.9회회
6개월	217,511,254원원	150,985,633원원	70%	1.7회회
12개월	219,923,049원원	157,515,573원원	72%	1.6회회

부평구 청천동 - 오피스텔경매 - 경매로 진행

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr