부평구 부평동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 2900만원까지 떨어졌습니다.

부평구다세대(빌라)경매 - 부평구 부평동 저렴하게 사는 법

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소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 760-741 진주빌라 5층502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	22.98㎡(6.95평)
건물면적	48.92㎡(14.80평)
사건번호	2025타경509716
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(100%) 129,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 760-741	187분의 22.98	22.98㎡ (6.95평)
건물	부평동 760-741	철근콘크리트조	48.92㎡ (14.80평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월27일	소유권
2022년12월5일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월18일	가압류	3,091,000,000원
2023년5월22일	압류
2023년7월12일	임차권설정	115,000,000원
2024년1월26일	압류
2025년6월9일	강제경매
2025년12월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 5층

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1620)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.18.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경509716 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,013,559원원	78,848,866원원	57%	2.5회회
6개월	147,113,445원원	88,756,604원원	60%	2.4회회
12개월	144,652,273원원	89,438,057원원	61%	2.4회회

부평구다세대(빌라)경매 - 부평구 부평동 저렴하게 사는 법

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr