이번에 소개할 경매물건은 강원 평창군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 5236만원입니다.

2026년 5월 추천경매 | 봉평면 전 | 토지 514.3평

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 251-15
물건용도	전
토지면적	1,700.00㎡(514.25평)
건물면적
사건번호	2025타경30570
감정평가액	74,800,000원
최저입찰가	(70%) 52,360,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유포리 251-15	전	1700㎡ (514.25평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 소재 '유포마을'내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 전원주택, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서, '도로'로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건이 현황 도로로서, 북서측으로 폭 약3미터 포장도로와 연접하여 소재합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로' 입니다. [참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월22일	소유권
2012년3월30일	소유권
2012년6월22일	소유권
2015년7월10일	소유권
2025년11월4일	소유권
2012년3월30일	소유권
2012년6월22일	소유권
2024년12월12일	소유권
2012년6월22일	소유권
2012년3월30일	소유권
2012년1월13일	소유권
2012년1월13일	소유권
2015년7월10일	근저당권	52,000,000원
2022년12월2일	가압류	66,165,547원
2022년12월16일	근저당권	180,000,000원
2025년1월9일	가처분
2025년9월3일	강제경매
2025년10월15일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계 불분명 -공부상 전이나, 현황은 도로임 -북서측으로 약 3미터의 포장도로와 접함 -농지전용허가 이력 있음(전용목적 : 단독주택 및 진출입로) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수,입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `도로`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 갑구 9번 박난영 지분 : 2022. 12. 2. 가압류 갑구 21번 이은희 지분 : 2015. 7. 10. 근저당권 설정 갑구 25번 정보경 지분 : 2022. 12. 16. 근저당권 위 공유자 제외 나머지 : 2025. 9. 3. 개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 용이.

사건번호 : 2025타경30570 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,387,222원원	100,046,333원원	44%	3회회
6개월	298,356,269원원	109,582,485원원	38%	3.5회회
12개월	242,722,303원원	92,472,359원원	40%	3.3회회

2026년 5월 추천경매 | 봉평면 전 | 토지 514.3평

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr