강원 평창군 진부면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 19,596.0㎡(5,927.8평)

6859만원짜리 5,927.8평 임야, 강원 진부면 경매로 돈 벌 기회

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 산200-3
물건용도	임야
토지면적	19,596.00㎡(5,927.79평)
건물면적
사건번호	2025타경30466
감정평가액	68,586,000원
최저입찰가	(70%) 48,010,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상진부리 산200-3	임야	19596㎡ (5,927.79평)

[위치/주위환경] 기호(1)
본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 소재 '국립평창청소년수련원' 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 마을주변으로 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(2)
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 '상진부1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(3)
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 거문리 소재 '거문초등학교' 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(4,5)
본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 소재 '국립한국자생식물원' 묵동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 산간농경지대임.
[교통상황] 기호(1,2,3): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
기호(4,5): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3,5): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
4)인접 도로상태 공히, 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :생산관리지역 일련번호(2) :농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역 일련번호(4) :자연환경보전지역, 공장설립승인지역＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞ 일련번호(5) :자연환경보전지역, 공장설립승인지역＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며 본건 기호(1)토지 인근으로 구거가 소재하는바, 포락여부는 확인을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년1월7일	소유권
2023년5월22일	근저당권	26,000,000원
2024년10월8일	압류
2024년11월4일	가압류	189,120,130원
2025년5월15일	강제경매
2025년7월14일	가압류	24,065,249원
2026년3월16일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계 불분명 -맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 `임야`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경30466 (춘천지방법원 영월지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,117,714원원	44,712,500원원	44%	3.9회회
6개월	113,889,333원원	34,563,650원원	34%	4.3회회
12개월	220,283,184원원	63,681,932원원	47%	4회회

6859만원짜리 5,927.8평 임야, 강원 진부면 경매로 돈 벌 기회

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr