평창군 용평면 백옥포리에 위치한 본 전 경매물건은 6415만원짜리가 6415만원까지 떨어진 상태입니다.

강원 평창군 용평면 백옥포리 전 경매 (6415만원)

소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 399
물건용도	전
토지면적	1,944.00㎡(588.06평)
건물면적
사건번호	2025타경30466
감정평가액	64,152,000원
최저입찰가	(100%) 64,152,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백옥포리 399	전	1944㎡ (588.06평)

[위치/주위환경] 기호(1)
본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 소재 '국립평창청소년수련원' 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 마을주변으로 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(2)
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 '상진부1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(3)
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 거문리 소재 '거문초등학교' 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(4,5)
본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 소재 '국립한국자생식물원' 묵동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 산간농경지대임.
[교통상황] 기호(1,2,3): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
기호(4,5): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3,5): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
4)인접 도로상태 공히, 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :생산관리지역 일련번호(2) :농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역 일련번호(4) :자연환경보전지역, 공장설립승인지역＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞ 일련번호(5) :자연환경보전지역, 공장설립승인지역＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며 본건 기호(1)토지 인근으로 구거가 소재하는바, 포락여부는 확인을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년9월10일	소유권
2024년5월2일	압류
2024년11월4일	가압류	189,120,130원
2025년4월17일	압류
2025년5월15일	강제경매
2025년7월14일	가압류	24,065,249원
2026년1월5일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계 불분명 -목록 1은 공부상 전이나, 현황은 임야상태의 토지임 -맹지임 -목록 1 인근에 구거가 소재하는바, 포락여부 확인 요망 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 `임야`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 321일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 321일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 2. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경30466 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	129,416,429원원	30,561,143원원	26%	4.9회회
6개월	266,014,935원원	93,314,062원원	40%	3.5회회
12개월	220,598,094원원	82,063,421원원	39%	3.4회회

강원 평창군 용평면 백옥포리 전 경매 (6415만원)

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