춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경30423의 경매물건입니다. 현재 최저가는 10억 2718만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

감정가 10억 2718만원! 용평면 잡종지 경매 알아봤습니다 (토지 1,789.9평)

소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 547
물건용도	잡종지
토지면적	5,917.00㎡(1,789.89평)
건물면적
사건번호	2025타경30423
감정평가액	1,027,182,000원
최저입찰가	(100%) 1,027,182,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장평리 547	잡종지	1398㎡ (422.90평)
토지	장평리 544-1	잡종지	4519㎡ (1,367.00평)
제시외건물	장평리 547	티엠솔라원태양광발전소	제외

[위치/주위환경] 본건은 강원도 평창군 용평면 장평리 소재 ""평창IC"" 북측 원거리에 위치하며,주위는 농경지 및 임야 등이 혼재된 산간농경지대임.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 평창군 용평면 장평리 소재 ""평창IC"" 북측 원거리에 위치하며,주위는 농경지 및 임야 등이 혼재된 산간농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 ""태양광"" 발전시설로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 ""태양광"" 발전시설로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건기호(1) 지적도상 서측으로 노폭 3~6미터 가량의 도로가 소재합니다.
본건기호(2) 지적도상 서측으로 노폭 3미터 가량의 도로가 소재합니다.
4)인접 도로상태 본건기호(1) 지적도상 서측으로 노폭 3~6미터 가량의 도로가 소재합니다. 본건기호(2) 지적도상 서측으로 노폭 3미터 가량의 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 본건기호(1,2) :생산관리지역, 영농여건불리농지 [토지이용계획] 본건기호(1) :생산관리지역, 영농여건불리농지 본건기호(2) :생산관리지역, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
6)제시목록 외의 물건 공히 본건 지상에 제시외시설물(태양광발전설비)이 다수 소재합니다.
후면 ""사진"" 참조.
[공부와의 차이] 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 미상임. [참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월20일	소유권
2021년3월3일	소유권
2019년9월11일	소유권
2021년3월3일	근저당권	900,000,000원
2022년2월15일	지상권
2022년2월15일	근저당권	600,000,000원
2023년12월15일	가압류	66,787,500원
2024년3월4일	압류
2024년3월20일	압류
2024년5월2일	가압류	99,934,780원
2024년6월27일	가압류	110,000,000원
2024년7월5일	가압류	98,340,000원
2024년8월29일	가압류	78,358,021원
2025년4월2일	임의경매
2025년4월23일	압류
2025년9월26일	압류
2026년1월13일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 cap 외 7점(감정평가서 참조) 포함 -지적경계 불분명 -목록 1 지적도상 서측으로 노폭 3~6미터의 도로 소재함 -목록 2 지적도상 서측으로 노폭 3미터 가량의 도로가 소재함 -평창군 용평면 장평리 544-1 지상 에스에이치이에너지발전소(고객번호 17-1845-2811 : 본건 목록 2 지상)와 평창군 용평면 장평리 544 지상 티엠솔라원발전소(고객번호 17-1845-2688 : 영월지원 2025타경219 목록 1 지상)는 현재 인입개폐기 공동 사 용 중으로 추후 인입개폐기 분리요청시 수급지점 변경으로 인하여 시설부담금이 청구될 수 있으며, 상세금액은 분리신청 이후 산정가능함(한국전력공사 2026. 1. 12.자 제출 추가사항안내문 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `잡종지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 3.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

사건번호 : 2025타경30423 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,574,929원원	169,875,074원원	60%	2.1회회
6개월	325,187,895원원	173,197,156원원	55%	2.5회회
12개월	375,611,591원원	200,636,816원원	55%	2.4회회

감정가 10억 2718만원! 용평면 잡종지 경매 알아봤습니다 (토지 1,789.9평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr