이번 경매는 태백시 황지동 662의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

태백시아파트경매 - 태백 황지동 경매로 나왔는데 안전한가?

소 재 지	강원특별자치도 태백시 황지동 662 태백황지청솔아파트 106동 1층103호
물건용도	아파트
토지면적	23.02㎡(6.96평)
건물면적	38.37㎡(11.61평)
사건번호	2025타경30388
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(100%) 50,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황지동 662	34475.3분의 23.018	23.018㎡ (6.96평)
건물	황지동 662	1 철근콘크리트조	38.365㎡ (11.61평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 태백시 황지동에 소재하는 '태백시청' 서측 인근에 위치하는 태백황지청솔아파트 단위세대 로서 대상물건 주위는 공동주택 중심의 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층중 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필일단의 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 '아파트부지' 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 동측으로 왕복2차선 도로에 연결됨.
[토지이용계획] (1) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(황지고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-22)(소로2류)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-06-19)(황지고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12 -19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-22)(소로2류)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(황지고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12 -19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월10일	소유권
2022년10월18일	전세권	40,000,000원
2025년3월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
체납관리비 별도 확인 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 18.자 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경30388 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,333,333원원	97,316,667원원	83%	1회회
6개월	131,000,000원원	108,296,000원원	84%	1회회
12개월	103,500,000원원	89,097,300원원	83%	1회회

태백시아파트경매 - 태백 황지동 경매로 나왔는데 안전한가?

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