감정가 7479만원, 첫 입찰된 충남 공주시 유구읍 유구리 임야의 최저입찰가는 7479만원입니다.

[2025타경68] 공주 유구읍 임야 경매 해설해 볼께요.

"강한 공주! 행복한 시민- 충청남도 공주시"

소 재 지	충청남도 공주시 유구읍 유구리 산89
물건용도	임야
토지면적	2,579.00㎡(780.15평)
건물면적
사건번호	2025타경68
감정평가액	74,791,000원
최저입찰가	(100%) 74,791,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유구리 산89	임야	2579㎡ (780.15평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 유구읍 유구리 소재 ""유구교"" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하수처리구역＜하수도법＞등임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1974년8월29일	소유권
2025년6월17일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.6.16.개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경68 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,041,255,583원원	1,454,412,667원원	89%	2회회
6개월	1,048,268,892원원	735,899,667원원	60%	2.8회회
12개월	574,637,683원원	339,002,477원원	52%	2.8회회

[2025타경68] 공주 유구읍 임야 경매 해설해 볼께요.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr