곡성군 오곡면 침곡리의 임야 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3116만원입니다.

곡성군 오곡면 임야 경매 / 전남 임야 경매 / 174.8평)

"꿈과 희망이 넘치는 활기찬 곡성 - 전라남도 곡성군"

소 재 지	전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11
물건용도	임야
토지면적	578.00㎡(174.85평)
건물면적
사건번호	2025타경33573
감정평가액	44,506,000원
최저입찰가	(70%) 31,155,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	침곡리 산121-11	임야	578㎡ (174.85평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 소재 ""침곡마을"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등의지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) 정방형완경사 ""토지임야"", 기호(3) 사다리완경사 ""토지임야"" 임.
4)인접 도로상태 기호(1)~(3) 세로(불) 임.
[토지이용계획] 기호(1)~(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월24일	소유권
2023년1월12일	근저당권	100,000,000원
2023년9월26일	근저당권	408,000,000원
2025년8월18일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
옆지번과 경계석이 소재하나, 경계가 불분명하여 측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경33573 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	16,225,125원원	7,366,500원원	44%	5.5회회
12개월	55,742,863원원	17,740,725원원	40%	5.3회회

곡성군 오곡면 임야 경매 / 전남 임야 경매 / 174.8평)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr