1회 유찰된 충남 홍성군 홍북읍 신경리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

감정가 2억 6200만원! 충남 홍성군 홍북읍 신경리 부동산경매 - 아파트경매

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

소 재 지	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1369 내포신도시경남아너스빌 104동 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	49.32㎡(14.92평)
건물면적	84.71㎡(25.62평)
사건번호	2025타경1159
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(100%) 262,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신경리 1369	46377.9분의 49.3179	49.3179㎡ (14.92평)
건물	신경리 1369	1 철근콘크리트구조	84.71㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 내포초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#609)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근 콘크리트지붕 23층(사용승인 2016년 1월 29일) 중 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : 하이샷시 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 보통의 위생 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지상 및 지하주차장 설비 등을 갖춤. [토지형상/이용상태] 삼각형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2014-04-21), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-08 -30)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월12일	소유권
2016년4월12일	근저당권	201,600,000원
2025년9월15일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 262,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,967,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.12. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경1159 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,800,000원원	89,240,867원원	65%	2.4회회
6개월	156,000,000원원	111,752,544원원	71%	2.4회회
12개월	181,294,118원원	129,605,987원원	72%	2회회

감정가 2억 6200만원! 충남 홍성군 홍북읍 신경리 부동산경매 - 아파트경매

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr