안양시 동안구의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 4000만원까지 떨어졌습니다.

[추천 아파트 경매물건] 경기 안양시 , 3억 4000만원 / 2025타경101144

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

소 재 지	경기도 안양시 동안구 관양동 1587-5 공작아파트 201동 10층1011호
물건용도	아파트
토지면적	22.25㎡(6.73평)
건물면적	39.60㎡(11.98평)
사건번호	2025타경101144
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(100%) 340,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	관양동 1587-5	25522.5분의 22.248	22.248㎡ (6.73평)
건물	관양동 1587-5	2 철근콘크리트조	39.60㎡ (11.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""부림초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 4호선 평촌역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제10층 제1011호로서 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트(방1, 거실/방1, 주방/식당, 욕실1, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부림초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신일유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(평촌경영고.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부림초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(신일유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(평촌경영고,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 집단에너지공급대상지역＜집단에너지사업법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년4월20일	소유권
2006년4월20일	근저당권	14,600,000원
2012년9월4일	근저당권	36,000,000원
2021년10월1일	근저당권	285,000,000원
2025년6월16일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.4.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 방1. 욕실1.

사건번호 : 2025타경101144 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	783,333,333원원	714,102,403원원	95%	1.3회회
6개월	648,533,333원원	619,455,085원원	97%	1회회
12개월	576,978,947원원	539,466,873원원	94%	1회회

[추천 아파트 경매물건] 경기 안양시 , 3억 4000만원 / 2025타경101144

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr