2025타경34276 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

경기아파트경매 ※ 부천시 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움 104동 3층301호
물건용도	아파트
토지면적	65.15㎡(19.71평)
건물면적	97.99㎡(29.64평)
사건번호	2025타경34276
감정평가액	844,000,000원
최저입찰가	(100%) 844,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥길동 780-1	81868.3분의 65.1506	65.1506㎡ (19.71평)
건물	옥길동 780-1	1 철근콘크리트구조	97.9853㎡ (29.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '이마트문화센터' 북서측 인근에 위치하는 ""옥 길호반베르디움"" 제104동 제3층 제301호로서, 주변은 대단위의 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 29층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] '아파트'로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별 법＞, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월6일	소유권
2020년5월15일	근저당권	434,400,000원
2020년5월15일	근저당권	296,400,000원
2021년4월16일	근저당권	165,600,000원
2021년9월15일	근저당권	231,600,000원
2025년2월26일	압류
2025년6월23일	가압류	7,725,133원
2025년7월21일	가압류	15,727,554원
2025년8월18일	압류
2025년8월22일	임의경매
2025년8월25일	압류
2025년9월26일	가압류	11,746,094원
2025년10월2일	가압류	9,407,651원
2025년11월20일	압류
2026년1월30일	가압류	55,806,450원
2026년2월4일	가압류	91,000,000원
2026년3월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경34276 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	445,153,846원원	368,916,438원원	83%	1.2회회
6개월	402,794,118원원	313,788,550원원	77%	1.5회회
12개월	420,490,566원원	338,517,787원원	79%	1.4회회

경기아파트경매 ※ 부천시 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com