감정가 2억 500만원 경기 부천시 오정구 여월동 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

2026년 3월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 부천시 오정구

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 오정구 여월동 1-8 미나빌리지 2층 202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	51.83㎡(15.68평)
건물면적	69.58㎡(21.05평)
사건번호	2025타경3062
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(100%) 205,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여월동 1-8	414.6분의 51.825	51.825㎡ (15.68평)
건물	여월동 1-8	철근콘크리트조	69.58㎡ (21.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ""여월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 1993. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감.
내벽:몰탈위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 다세대주택 단지는 남측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 사항은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년3월14일	소유권
2014년3월26일	근저당권	104,400,000원
2025년8월6일	임의경매
2025년11월13일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
건물 옆쪽 외벽에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경3062 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	201,894,737원원	132,554,121원원	64%	2.2회회
6개월	201,740,741원원	134,102,825원원	64%	2회회
12개월	207,401,361원원	146,617,857원원	69%	1.8회회

2026년 3월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 부천시 오정구

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr