2025타경764 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[추천 경매물건] 경남 사천 답, 1억 7933만원 / 2025타경764

소 재 지	경상남도 사천시 사남면 화전리 1011-1
물건용도	답
토지면적	1,587.00㎡(480.07평)
건물면적
사건번호	2025타경764
감정평가액	179,331,000원
최저입찰가	(100%) 179,331,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482915

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화전리 1011-1	답	1587㎡ (480.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사남면 죽전리 소재 '삼성초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 도시근교 경지정리된 농경지대 임. [교통상황] 본건까지 소형차량 출입은 가능하나 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 농경지(답)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 4~5m 정도의 도로, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥지역(2023-11-09)＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ㅇ 임대관계는 미상임.
ㅇ 본건 토지는 구분지상권이 설정된 토지로서 구분지상권 내역은 아래와 같음.
설정일자: 2024년 9월 4일 목적: 전기 공작물(송전선 등)의 건설과 소유 범위: 토지의 북서측 송전선이 통과하는 840㎡의 지표면의 상공 14미터에서 40미터까지의 공중 공간 존속기간: 사용 개시일로부터 전기 공작물이 존속하는 때까지 지료: 금45,523,800원 지급시기: 일시불 지상권자: 한국전력공사

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경764 (창원지방법원 진주지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	477,080,978원원	138,585,857원원	31%	6.4회회
6개월	296,173,437원원	89,223,459원원	30%	6.7회회
12개월	253,478,977원원	84,870,159원원	32%	6.1회회

[추천 경매물건] 경남 사천 답, 1억 7933만원 / 2025타경764

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482915