전남 고흥군 도덕면에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 859.0㎡(259.8평)

고흥군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경718] -259.8평

"고흥! 새로운 미래를 날다 - 전라남도 고흥군"

소 재 지	전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
물건용도	전
토지면적	859.00㎡(259.85평)
건물면적
사건번호	2025타경718
감정평가액	10,308,000원
최저입찰가	(100%) 10,308,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가야리 2756	전	489㎡ (147.92평)
토지	가야리 2757	전	370㎡ (111.93평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "원두저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ▷기호 1- 부정형 완경사로서, 휴경 전 및 일부 도로 등으로 이용 중임. ▷기호 2- 부정형 완경사로서, 휴경 전임.
4)인접 도로상태 ▷기호 1- 본건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 계통을 이루는 포장도로가 소재함. ▷기호 2- 지적상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] ▷기호 1,2 - 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756,2757 에 위치한 전임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

사건번호 : 2025타경718 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,395,700원원	44,072,804원원	66%	2.4회회
6개월	64,799,956원원	37,832,777원원	63%	2.5회회
12개월	62,959,856원원	38,191,187원원	62%	2.6회회

고흥군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경718] -259.8평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com