경기 평택시 소사동 평택뉴비전엘크루, 감정가 3억 6400만원 → 최저 3억 6400만원! 평택뉴비전엘크루 찾는 분께 적합합니다.

평택시 소사동 0 평택뉴비전엘크루 / 아파트경매 (3억 6400만원)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 소사7로 8, 114동 22층2202호(합정동, 평택뉴비전엘크루)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.98㎡(25.70평)
사건번호	2025타경41895
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(100%) 364,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소사7로 8	대지권 미등기	㎡
건물	소사7로 8	1 철근콘크리트구조	84.9752㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 비전동 소재"" 평택시청"" 남동측 인근에 소재하고 주위는 아파트단지,근린생활시설, 도시근교농경지가 혼재한 주거지대로서 환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕27층 중 114동 2202호이며, 외벽: 화강석및 페인트 창호: 하이샷시 유리 [이용상태] 시건장치로 인해 폐문되어 건축물현황도에 의하면 아파트임.(방3,거실, 화장실 등).
별첨 내부구조도 참고바랍니다.
[설비내역] 대상물건의 개요 참조바람.
[토지형상/이용상태] 부정형으로 인접지보다 다소 높은 지대로서 지반평탄하고 아파트 부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등 중로 포장도로와 접하며 상태는 보통임..
[토지이용계획] 대상물건의 개요 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 폐문으로 인해 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월3일	소유권
2022년4월8일	근저당권	234,000,000원
2025년5월20일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3.

사건번호 : 2025타경41895 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	314,965,517원원	235,210,436원원	72%	1.6회회
6개월	312,241,935원원	233,215,210원원	73%	1.5회회
12개월	320,630,047원원	225,333,640원원	70%	1.7회회

평택시 소사동 0 평택뉴비전엘크루 / 아파트경매 (3억 6400만원)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr