경기 안성 삼죽면에 위치한 공장 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8억 6160만원, 현재 최저입찰가는 8억 6160만원입니다.

안성시 삼죽면 8억 6160만원 공장 경매로 싸게 사는 방법?

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 진촌리 228
물건용도	공장
토지면적	1,751.00㎡(529.68평)
건물면적	388.40㎡(117.49평)
사건번호	2025타경41848
감정평가액	861,602,600원
최저입찰가	(100%) 861,602,600원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482722

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진촌리 228	공장용지	550㎡ (166.38평)
	진촌리 228-1	도로	26㎡ (7.87평)
	진촌리 228-2	도로	207㎡ (62.62평)
	진촌리 229	대	968㎡ (292.82평)
건물	진촌리 228	1층 공장 일반철골구조	198.4㎡ (60.02평)
건물	진촌리 229	1층 공장 일반철골구조	190㎡ (57.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 ""삼죽삼거리"" 남동측 인근에 소재하며 본건 주위는 전, 답, 및 중,소규모 공장, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며(일련번호7,8,10불가능), 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 다소 불편시됨..
3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(5) : 본건은 부정형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.
일련번호(3),(4) : 본건은 지목 및 현황 '도로'로 이용중임.
일련번호(7)~(9) : 본건은 부정형의 평지로서 전 및 일부(일련번호7) 답으로 이용중임.
일련번호(10) : 본건은 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약2~3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3),(4) : 본건이 도로임.
일련번호(5) : 본건 북서측(일련번호3) 및 남서측(일련번호4)의 노폭 약2~3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(7),(8) : 본건 남측(일련번호7) 및 북측(일련번호8)으로 노폭 약 1~1.5m 내외의 지목 '구거'(현황 세멘포장)와 접함.
일련번호(9) : 본건 남서측으로 노폭 약2~3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(8) :본건 남측으로 노폭 약1~1.5m 내외의 지목 '구거'(세멘포장)와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽19, 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽19, 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽19, 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(7),(8) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽19, 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽19, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] -일련번호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2023.08.16), 내,외벽:판넬 등 마감, 창호:알루미늄 하이샷시 마감.
-일련번호(6) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일:2022.12.08), 내,외벽:판넬 등 마감, 창호:알루미늄 하이샷시 마감.
[이용상태] -일련번호(2),(6) 공히 근린생활시설(제조장)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.의 1동 표시 및 목록6.의 주건축물 제1동 표시는 확인 할 수 없었고 목록1.과 목록5.및 목록3, 목록7. 8. 9.의 경계도 확인 할 수 없었음, 정확한 경계 및 위치, 면적은 측량등 별도의 확인요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

사건번호 : 2025타경41848 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,562,798,343원원	1,307,761,440원원	55%	2.4회회
6개월	1,907,049,831원원	1,287,270,643원원	78%	1.8회회
12개월	4,073,341,390원원	2,419,446,989원원	68%	1.9회회

안성시 삼죽면 8억 6160만원 공장 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482722