대구시 달성군 유가읍 답, 감정가 3억 3629만원 → 최저 3억 3629만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

3억 3629만원짜리 답를 얼마나 싸게? 대구시 유가읍 답 경매 핵심정리 (300.1평)

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 802
물건용도	답
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2025타경31397
감정평가액	336,288,000원
최저입찰가	(100%) 336,288,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유곡리 802	답	992㎡ (300.08평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)~(3)토지는 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재‘대구국가산업단지’북측부 분 및 유가읍 유곡리 소재‘유가읍보건소’북서측 및 남서측 인근에 각 위치하는 부동산(대, 답)으로서 부근은 도시외곽의 단독, 주상용, 아파트 등 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되 어 있음.
[교통상황] 기호(1)토지: 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시외곽에 위치하여 대중교통여건을 포함 한 제반 교통사정은 무난시됨.
기호(2)토지: 본건까지 일반차량 등 접근 가능하며 도시외곽 농경지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
기호(3)토지: 본건까지 일반차량 등 접근 가능하며 도시외곽 농경지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)토지: 본건은 정방형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 '주거나지'로 이용중 임.
기호(2)(3)토지: 본건은 각 장방형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 공히 '답'으로 이 용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)토지; 본건은 북측으로 약 7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
기호(2)토지: 본건은 북측으로 약 3~4미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
기호(3)토지: 본건은 남측으로 약 3~4미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-23)(접합), 가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법 률＞, 중점경관관리구역 기호(2)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞농지법 제8조의규정이적용되는농지 기호(3)토지: 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월18일	소유권
2024년4월18일	소유권
2024년4월18일	소유권
2024년4월18일	소유권
2024년4월18일	소유권
2024년8월27일	근저당권	192,000,000원
2024년9월2일	근저당권	66,000,000원
2025년6월12일	임의경매
2025년6월23일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 현재 채소밭으로 이용되고 있는 대지(응암리 1227-1) 및 답(유곡리 802,887-1)임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 김외자, 김덕환 지분: 2024.8.27.근저당권 김기환 지분: 2024.9.2.근 저당권 설정 김수자, 김향자 지분: 2025.6.12.공유물분할을위 한 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역.

사건번호 : 2025타경31397 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	258,335,025원원	115,132,629원원	41%	3.5회회
6개월	258,194,345원원	106,339,196원원	38%	3.4회회
12개월	270,814,102원원	114,877,167원원	41%	3.3회회

3억 3629만원짜리 답를 얼마나 싸게? 대구시 유가읍 답 경매 핵심정리 (300.1평)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr