감정가 2억 2500만원, 첫 입찰된 경기 파주 조리읍 장곡리 다세대(빌라)의 최저입찰가는 2억 2500만원입니다.

[2025타경64353 다세대(빌라)경매] 파주시 조리읍 낙찰 전략은

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 조리읍 장곡리 183-3 골드레이크타운비1동 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	131.83㎡(39.88평)
건물면적	83.40㎡(25.23평)
사건번호	2025타경64353
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(100%) 225,000,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장곡리 183-3	791분의 131.8333	131.8333㎡ (39.88평)
건물	장곡리 183-3	철근콘크리트구조	83.4㎡ (25.23평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 "제이퍼블릭골프클럽" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 공릉저수지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. [이용상태] 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 유사사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 비1동이나 건물 외벽에는 "102동"으로 표기되어 있음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 3층 공동주택임. 2. 공동출입구에 `102`동으로 표기되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경64353 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,372,222원원	89,360,117원원	53%	2.3회회
6개월	193,856,667원원	103,587,838원원	55%	2.3회회
12개월	198,069,231원원	109,184,104원원	56%	2.2회회

[2025타경64353 다세대(빌라)경매] 파주시 조리읍 낙찰 전략은

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr