의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경62807의 경매물건입니다. 현재 최저가는 13억로 낙찰을 노려볼 만합니다.

고양 일산동구 아파트경매 ☎ 13억대 경기 고양 일산동구 장항동 경매로 돈 벌 기회

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 304동 19층1903호
물건용도	아파트
토지면적	32.89㎡(9.95평)
건물면적	84.44㎡(25.54평)
사건번호	2025타경62807
감정평가액	1,300,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,300,000,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1482370

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장항동 1762	29691.3분의 32.8852	32.8852㎡ (9.95평)
건물	장항동 1762	3 철골철근콘크리트구조	84.4423㎡ (25.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""원마운트"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트구조 평지붕 지상49층 건물 내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 진출입로를 통하여 차량의 통행이 원활한 상태임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대사항 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월9일	소유권
2021년6월4일	근저당권	588,000,000원
2022년4월22일	근저당권	992,400,000원
2025년4월7일	임의경매
2025년10월23일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철골철근콘크리트구조 평지붕 49층 공동주택(아파트)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 353일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 353일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경62807 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	668,853,659원원	533,913,435원원	80%	1.1회회
6개월	699,263,889원원	567,653,253원원	81%	1.1회회
12개월	670,370,968원원	549,257,280원원	82%	1.1회회

고양 일산동구 아파트경매 ☎ 13억대 경기 고양 일산동구 장항동 경매로 돈 벌 기회

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1482370