광산구 쌍암동 661-8에 위치한 본 도시형생활주택 경매물건은 6900만원짜리가 6900만원까지 떨어진 상태입니다.

도시형생활주택 경매초보도 쉽게! 광주시 쌍암동 ※ 경매 핵심정리

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

소 재 지	광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 4층403호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.93㎡(1.79평)
건물면적	19.14㎡(5.79평)
사건번호	2025타경34200
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(100%) 69,000,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍암동 661-8	869.4분의 5.9313	5.9313㎡ (1.79평)
건물	쌍암동 661-8	철근콘크리트구조	19.1437㎡ (5.79평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단병원"남서측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 제4층 제403호로서, 주변은 공동주택 및 상가, 숙박시설 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 가장형 평지로 공동주택부지임.
7)인접 도로상태등 단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월8일	소유권
2025년10월28일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 10. 28. 설정 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경34200 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	257,447,368원원	213,209,754원원	82%	1회회
6개월	262,439,241원원	216,904,510원원	82%	1.3회회
12개월	241,570,922원원	202,180,230원원	83%	1.3회회

도시형생활주택 경매초보도 쉽게! 광주시 쌍암동 ※ 경매 핵심정리

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com