전남 나주 노안면에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 324.6㎡(98.2평)

노안면 대지경매 나주 5512만원 싼 대지, 2025타경33944

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

소 재 지	전라남도 나주시 노안면 학산리 1042-2
물건용도	대지
토지면적	324.60㎡(98.19평)
건물면적
사건번호	2025타경33944
감정평가액	183,723,600원
최저입찰가	(70%) 128,607,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학산리 1042-2	대	324.6㎡ (98.19평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 "봉호마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 개발 예정지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지이며, 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(노안지구 친수구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 친수구역(노안지구)<친수구역활용에관한특별법>임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월29일	소유권
2024년4월29일	근저당권	138,000,000원
2024년4월29일	지상권
2025년4월8일	가등기
2025년5월9일	가압류	62,094,667원
2025년9월19일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 주거나지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2026.05.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역.

사건번호 : 2025타경33944 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	196,419,250원원	93,200,000원원	46%	3.5회회
6개월	172,217,444원원	93,767,800원원	47%	3.4회회
12개월	478,913,768원원	205,875,332원원	48%	3.4회회

노안면 대지경매 나주 5512만원 싼 대지, 2025타경33944

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr