서울시 양천구 목동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 5500만원, 현재 최저입찰가는 1억 5500만원입니다.

서울시 양천구 목동 다세대(빌라)경매 ★ 양천구 경매도전해 봅시다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천 - 서울특별시 양천구"

소 재 지	서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제3층 제302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	17.13㎡(5.18평)
건물면적	21.23㎡(6.42평)
사건번호	2025타경10776
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(100%) 155,000,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동 553-33	220.20분의 17.13	17.13㎡ (5.18평)
건물	목동 553-33	철근콘크리트구조	21.23㎡ (6.42평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 '염창 역' 및 '등촌역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 '다세대주택'임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월30일	소유권
2024년11월14일	임차권설정	122,500,000원
2025년7월3일	강제경매
2026년3월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경10776 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	271,400,769원원	253,337,113원원	93%	1.9회회
6개월	269,353,410원원	243,935,354원원	90%	1.8회회
12개월	270,407,106원원	239,870,854원원	89%	1.8회회

서울시 양천구 목동 다세대(빌라)경매 ★ 양천구 경매도전해 봅시다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr