경기 평택시 안중읍 안중리에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9억 3541만원, 현재 최저입찰가는 4억 5835만원입니다.

평택시 안중읍 답 경매 상세정보. ☎ 토지면적 577.5평

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 안중읍 안중리 98-1
물건용도	답
토지면적	1,909.00㎡(577.47평)
건물면적
사건번호	2025타경42183
감정평가액	935,410,000원
최저입찰가	(49%) 458,350,900원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안중리 98-1	답	1909㎡ (577.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 ""안중읍 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활시설, 주상용 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 세로, 본건 서측 일부가 세로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년7월22일	소유권
2024년9월25일	근저당권	720,000,000원
2024년9월25일	지상권
2025년2월12일	압류
2025년5월15일	압류
2025년6월12일	가압류	101,276,197원
2025년7월4일	임의경매
2025년7월14일	가압류	397,800,000원
2025년7월28일	가압류	7,000,000원
2025년8월6일	가압류	44,814,853원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지목이 답으로, 현재 벼를 재배하고 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 지목이 답으로 현재 벼를 재배하고 있음 .

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 제반차량 출입.

사건번호 : 2025타경42183 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,606,305원원	270,723,461원원	54%	2.8회회
6개월	445,955,143원원	221,967,361원원	53%	2.5회회
12개월	384,812,097원원	189,908,845원원	52%	2.6회회

평택시 안중읍 답 경매 상세정보. ☎ 토지면적 577.5평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com