대구시 달서구 상인동 1521에 위치한 상인서한타운 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 9800만원, 현재 최저입찰가는 2억 9800만원입니다.

대구시 아파트경매 | 달서구 상인동 1521 상인서한타운 매매보다 경매

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

소 재 지	대구광역시 달서구 상인서로 46, 105동 2층201호 (상인동,상인서한타운)
물건용도	아파트
토지면적	67.60㎡(20.45평)
건물면적	134.93㎡(40.82평)
사건번호	2024타경40127
감정평가액	298,000,000원
최저입찰가	(100%) 298,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상인동 1521	20852.7분의 67.6	67.6㎡ (20.45평)
건물	상인동 1521	1 철근콘크리트조	134.93㎡ (40.82평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초교" 북서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1993.08.17) 중 2층 201호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필1단지의 다각형토지로서 자체지반 평탄하며, "아파트부지"로 이용중 임.
7)인접 도로상태등 단지 북서측으로 폭 약20미터, 남동측으로 폭 약12미터의 도로와 접하며 단지중앙으로 폭 약15미터의 왕복2차선 도로가 통과함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가 축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택 지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)＜택지개발촉진법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월17일	소유권
2012년12월17일	소유권
2019년6월11일	근저당권	201,600,000원
2019년6월11일	근저당권	62,400,000원
2020년1월29일	압류
2020년2월21일	가압류	85,000,000원
2020년3월3일	가압류	9,094,109원
2020년4월21일	압류
2021년1월14일	압류
2021년9월7일	가압류	5,679,535원
2024년9월9일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 569일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 569일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2024타경40127 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	329,650,794원원	272,679,693원원	82%	1.4회회
6개월	302,992,857원원	248,429,308원원	82%	1.5회회
12개월	304,160,643원원	247,276,936원원	81%	1.5회회

대구시 아파트경매 | 달서구 상인동 1521 상인서한타운 매매보다 경매

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr