구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신기동 174-7	잡종지	317㎡ (95.89평)
건물	신기동 174-7	단층 근린생활시설	29.75㎡ (9.00평)
건물	신기동 174-7	단층 근린생활시설	79.34㎡ (24.00평)
제시외건물	신기동 174-7	창고, 보일러실	6 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 ""반야월종합시장"" 북측에 위치하며, 부근은 노선상가 지대로서 근린상가ㆍ업무시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북측으로 반야월로, 남측 근거리에 대구도시철도 1호선이 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 자체지면 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 본건 북측부분은 ""상업용 건부지"" 로 이용중이고 남측부분은 ""나지""상태임.
일련번호 3) : 자체지면 평탄한 삼각형의 토지로서 ""상업용 건부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 북측으로 폭 약 24미터의 왕복5차선 포장도로, 서측으로 인접필지를 통하여 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 본건 북측으로 폭 약 24미터의 왕복5차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 시장, 중로1류(폭 20m~25m)
(2022-05-30)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
일련번호 3) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 시장, 중로1류(폭 20m~25m)
(2022-05-30)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 일련번호 3) 토지의 동측 일부는 ""나지상태""로서 ""반야월 종합시장"" 통로로 이용중이니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
② 본건 토지의 지적경계와 건물의 소재 위치는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거 하여 확인하였으며, 정확한 토지의 지적경계와 건물의 소재 위치는 측량을 필요로 하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] ＜ 일련번호 2)-㉮＞ : 목조 및 블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
＜ 일련번호 4)-㉯＞ : 목조 및 블럭조 강판지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 인테리어 등 마감, - 바 닥 : 바닥재 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
＜ 일련번호 4)-㉰＞ : 목조 및 블럭조 강판지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 2)-㉮ : 공부상 ""제2종근린생활시설(부동산중개사무소)""로서, 기준시점 현재 ""중개사사무소, 방, 기타용도""로 이용중이며 일부는 ""공실""상태임.
일련번호 4)-㉯ : 공부상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이며, 기준시점 현재 ""공실상태""임 일련번호 4)-㉰ : 공부상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이며, 기준시점 현재 ""공실상태""임.
[설비내역] 일련번호 2)-㉮ : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
(기준시점 현재 일부 ""공실상태""로서 설비의 정상작동 여부는 확인을 요함)
일련번호 4)-㉯,㉰ : 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
(기준시점 현재 공실로서 설비의 정상작동 여부는 확인을 요함)
4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] ＜ 일련번호 2)-㉮＞ ① 공부상 2동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물임.
② 공부상 ""목조기와지붕""이나, 실제 ""목조 및 블럭조 슬레이트지붕""임.
＜ 일련번호 4)-㉯, ㉰＞ ① 공부상 ""동구 신기동 178-2번지""지상 소재이나, 실제 ""동소 178-2번지 및 일부 또는 전부 의뢰외 토지 동소 174-4번지"" 지상 소재임.
② 공부상 4동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 2동의 건물임.
③ 공부상 ""부록, 목조 스레트, 세와지붕""이나, 실제 ""목조 및 블럭조 강판지붕""임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 본건 일련번호 (1)지상에 소재하는 것으로 판단되는 제시외 건물은 개략적인 실측면적 으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다.
② 본건 일련번호 4)-㉯, ㉰ 건물은 공부상 ""동구 신기동 178-2번지"" 소재이나 실제 일부 또는 전부가 의뢰외 지번인 ""동소 174-4번지""에 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바랍 니다.
③ 본건 건물의 전부 또는 일부는 ""공실""상태로서, 경매참여자는 설비의 정상작동여부는 별도로 확인하시기 바랍니다.
④ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부현황 등은 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등 에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

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